KONU: Çerkezköy G.M.K.P. Mahallesi (Fatih Mahallesi) 972 Ada 5,6,7,8,9,10,11,12                        04.12.2024

Parsellere İlişkin 1/1000 Uygulama İmar Plan Değişikliği ve Meclis Kararı iptali Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.12.2024 tarihinde saat:15:00’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.12.2024 gün ve 19. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 3. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.11.2024 tarih 104144 sayılı “G.M.K.P. Mahallesi 972 Ada Plan Değişikliği ve Meclis Kararı iptali” konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

İlçemiz G.M.K.P. Mahallesi (Fatih Mahallesi) 972 Ada 5,6,7,8,9,10,11,12 Parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve ekleri Çerkezköy Belediye Meclisinin 05.09.2023 tarih 2023/128 sayılı Belediye Meclis Kararıyla ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2023 ve 2023/1437 sayılı kararı ile onaylanarak, 17.11.2023 tarihinden itibaren bir ay süre ile askıya çıktığı görülmüştür.  

Söz konusu plan değişikliği kapsamında Ayrık Nizam 5 kat, TAKS:0,40 yapılaşma koşuluna sahip “Konut Alanı” Fonksiyonunda bulunan parseller; Ayrık Nizam 5 kat, TAKS:0,40 yapılaşma koşullarına sahip “Ticaret-Turizm Alanı” fonksiyonuna dönüştürülmüştür. Yapılan Plan değişikliği işlemi ile parsel bazında fonksiyon değişikliği gerçekleştirildiği sebebiyle, “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında işleme alınarak 19.12.2023 tarihinde Kıymet Takdir Komisyonu tarafından değerlendirilmiştir. Kıymet Takdir Komisyonu tarafından Değer Artış Payı bedeli olarak 16.655.000,00TL belirlenmiş ve belirlenen değer maliklerince yatırılmamıştır.

Söz konusu alana yönelik İlçemiz G.M.K.P. Mahallesi 972 ada 5,6,7,8,9,10,11 ve 12 parsellere ilişkin “Ticaret-Turizm Alanı” fonksiyonunun “Konut Alanı” fonksiyonu olarak düzenlenmesine yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği 08.05.2024 tarih 660 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmıştır.

İlgi(a) dilekçe ile söz konusu değer artış payına tabi plan değişikliğine ilişkin; 05.09.2023 tarih 2023/128 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis kararının ve bahse konu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin iptal edilerek, 04.04.2008 tarih 2008/7 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Çerkezköy 1. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planındaki haliyle düzenlenmesi talep edilmiştir.

Yapılan incelemeler neticesinde; 05.09.2023 tarih 2023/128 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis kararının ve söz konusu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin iptal edilerek, 04.04.2008 tarih 2008/7 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Çerkezköy 1. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planındaki haliyle düzenlenmesine komisyonumuzca oybirliği ile karar verilmiş ve tavsiye kararı olarak meclisimiz onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

Konu: Kızılpınar Mah. 494/2 466/3 466/4 502/3 503/12 Parsellerin Cephe Aldığı                             04.12.2024

Yolun Düzenlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.12.2024 tarihinde saat:15:00’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.12.2024 gün ve 19. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 2. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.11.2024 tarih 104142 sayılı Kızılpınar Mah. 494/2, 466/3, 466/4, 502/3, 503/12 Parsellerin Cephe Aldığı Yolun Düzenlenmesine İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Gündem konusu plan değişikliğine esas; Çerkezköy İlçesi Kızılpınar Atatürk Mahallesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Çerkezköy Belediye Meclisinin 05.09.2023 tarih ve 2023/130 sayılı kararıyla  Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2023 tarih ve 1435 sayılı kararıyla onaylanmış olup 31.10.2023 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarılmış ve  askı sürecinde gelen itirazların Çerkezköy Belediye Meclisinin 06.12.2023 tarih ve 2023/172 sayılı kararıyla ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2024 tarih ve 127 sayılı kararıyla değerlendirilerek söz konusu revizyon plan çalışmasının kesinleştiği görülmüştür.

Onaylanan Çerkezköy İlçesi Kızılpınar Atatürk Mahallesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, 494/ 2, 466/3, 466/4, 502/3, 503/12 sayılı parsellere ruhsat düzenlendiği tespit edilmiştir. Söz konusu parsellerin cephe aldığı 15 metre genişliğindeki taşıt yolu istikametinin mevcut duruma uyumsuz olduğu görülmüştür.

Yapılması planlanan 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. Madde Uygulaması sırasında mevcuttaki ruhsatlı yapıların maliklerinin hak kaybına uğramaması amacıyla, 15 metrelik taşıt yolunun istikametinin düzenlendiği anlaşılmaktadır. Bu kapsamda ticaret-konut ve gelişme konut alanlarının alan büyüklüklerinde herhangi bir değişiklik olmadığı ve park alanında 132 m2 artış olduğu görülmüştür.

Yapılan incelemeler neticesinde; Kızılpınar Mah. 494/2, 466/3, 466/4, 502/3, 503/12 Parsellerin Cephe Aldığı Yolun Düzenlenmesine İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği; Komisyonumuzca oybirliği ile kabul edilmiş olup, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Nilgün YAMAN                        Ümit KÖK                        Saim ÜNAL

             ÜYE                                       ÜYE                                   ÜYE

 04.12.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.12.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.12.2024 gün ve 19. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 7. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02.12.2024 tarih ve 104680 sayılı Belediye Hissesi hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İLGİ:    Halil İbrahim BİTIRGE vekili Lezgin İZSİZ’in 07.11.2024 tarih 27490 sayılı dilekçesi ve ekleri

İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 758 ada 8 no.lu parselde bulunan tamamı 433,00m² miktarındaki Belediyemize ait 34/433 oranındaki 34,00m²’lik hisse diğer malik Halil İbrahim BİTIRGE tarafından satın alınmak istenmektedir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda belirtilen şekilde İlgi dilekçe ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parselde bulunan Belediyemize ait hissenin, parselde bulunan diğer malikine satışının yapılması, Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenecek bedelin hissedar tarafından tamamının ödenmesine müteakip Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

TARİFE  KOMİSYONU RAPORU

Belediye Bütçe ve Tarife Komisyonu 03.12.2024 -04.12.2024 tarihinde saat 11.00 te Caner KURTOĞLU  Beyza KURT  Suat ÖZGÜCÜ, Nuran YEŞİL ’ın katılımıyla toplanmıştır

1-2025 mali yılı gelir tarifesi: İşletme Müdürlüğünün 103952 2025 Yılı Gelir Tarifesi  2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununa göre hazırlanan  gelir tarifesinin  2025 mali yılında ekteki şekilde  uygulanmasına komisyonumuzca oy çokluğu  ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Nuran YEŞİL 1/b maddesinde talep edilen ücretlerin %50 aşağı çekilmesini önermiştir.

Caner KURTOĞLU                Beyza KURT                       Suat ÖZGÜCÜ

Nuran YEŞİL      

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

Belediye Bütçe Komisyonu 03.12.2024 tarihinde saat 14.00’da Belediye Meclis odasında Beytullah COŞKUN  Mehmet KADAK   Murat TEMEL  Ali ÇOLAK  Habip ÇELİK’in katılımıyla toplanmıştır

1- Çerkezköy Tarımsal ve Kimyasal Ürünler Üretim Satış Pazarlama A.Ş’nin 26.11.2024 gün ve  bila sayılı Sermaye arttırımı hk. Yazılarının Görüşülmesi:

Çerkezköy Belediyesine ait olan Çerkezköy Tarımsal ve Kimyasal Ürünler Üretim Satış Pazarlama A.Ş unvanlı tüzel kişiliğinin 5393 Sayılı Belediye Kanunun 18/i) maddesinde  Bütçe içi işletme ile 6762 sayılı Türk Ticaret Kanununa tâbi ortaklıklar kurulmasına veya bu ortaklıklardan ayrılmaya, sermaye artışına ve gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulmasına karar vermek; Belediye Meclisinin görevleri arasında bulunduğundan;

Mevcut Sermayesinin 3.000.000,00 TL (Üçmilyon Türk Lirası) daha arttırılmasına;

Hissesinin tamamı Çerkezköy Belediyesine ait olan Çerkezköy Tarımsal ve Kimyasal Ürünler  Üretim Satış Pazarlama A.Ş  unvanlı tüzel kişiliğe ilişkin;10.12.2024 Salı günü  Gazi Mustafa Kemalpaşa Mah. Öztrak Cad. Tarim Kredi Plaza Blok  No: 57-59  İç Kapi No: 308 Çerkezköy / Tekirdağ adresinde saat 11.00’da yapılacak Olağanüstü Genel Kurul toplantısında sermaye artırımı gündemi görüşülecek olup, Çerkezköy Belediyesini temsil etmeye ve gündemdeki maddelerin karara bağlanması için oy kullanmaya Çerkezköy Belediye Başkanı Vahap AKAY’ın vekil tayin edilmesine, komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur

Beytullah COŞKUN                 Mehmet KADAK                               Murat TEMEL    

Ali ÇOLAK                                Habip ÇELİK

BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

Belediye Bütçe Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat 14,00’da Belediye Meclis odasında Beytullah COŞKUN  Mehmet KADAK   Murat TEMEL  Ali ÇOLAK  Habip ÇELİK’in katılımıyla toplanmıştır

1-Makine İkmal Müdürlüğünün 28.10.2024 tarih ve 101488 sayılı yazısı : Makine İkmal Müdürlüğünün 28.10.2024 tarih ve 101488 sayılı yazılarına istinaden 237 Sayılı Taşıt Kanunun 10.maddesine istinaden 1 adet en az 2695 kg çalışma ağırlığında, 1200 mm tambur genişliğinde ROPS’lu Asfalt Yama Silindiri alınmasına ve 2024 yılı Belediye Bütçesinin T cetveline işlenmesi hususunda  komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Beytullah COŞKUN                 Mehmet KADAK                               Murat TEMEL     

Ali ÇOLAK                                Habip ÇELİK

KONU: Çerkezköy İstasyon Mah. 100 ada 7 parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği

Mahkeme Kararı

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat:10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 2. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101098 sayılı Çerkezköy İstasyon Mah.206 Ada 9 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Mahkeme Kararı Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 “İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”; 05.03.2021 tarih ve 51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 10.03.2021 tarih ve 2021/585 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmış ve 26.03.2021- 26.04.2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde gelen itiraz; 20.05.2021 tarih 2021/84 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile reddedilmiştir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine esas yapılan itiraza yönelik; 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali istemiyle açılan, İlçemiz İstasyon Mahallesi 100 Ada 7 Parsele yönelik, T.C. Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2023/525 Esas numaralı davaya ilişkin, adı geçen mahkemenin 19.09.2024 tarihli 2024/604 sayılı kararıyla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği görülmüştür.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;  T.C  Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2024/604  sayılı kararı sebebiyle 2577sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. Maddesine uygun olarak işlem tahsis edilmesi amacıyla; 05.03.2021 tarih ve 2021/51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı onaylanan İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait Çerkezköy Belediyesi Meclis Kararı ve Söz konusu plan değişikliğine askı süresinde gelen itirazın reddine yönelik 20.05.2021 tarih 2021/84  sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararlarının iptal edilerek  İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin planlardan kaldırılmasına oybirliği ile karar verilmiş ve tavsiye kararı olarak meclisimiz onayına sunulmuştur.

  Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

KONU: Çerkezköy İstasyon Mah. 206 ada 9 parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği

Mahkeme Kararı Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat:10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 1. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.10.2024 tarih 101097 sayılı Çerkezköy İstasyon Mah.206 Ada 9 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Mahkeme Kararı Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

“İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”; 05.03.2021 tarih ve 51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 10.03.2021 tarih ve 2021/585 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmış ve 26.03.2021- 26.04.2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde gelen itiraz; 20.05.2021 tarih 2021/84 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile reddedilmiştir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine esas yapılan itiraza yönelik; 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali istemiyle açılan T.C. Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2023/523 Esas numaralı davaya ilişkin, adı geçen mahkemenin 19.09.2024 tarihli 2024/603 sayılı kararıyla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği görülmüştür.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;  T.C  Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2024/603  sayılı kararı sebebiyle, 2577sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. Maddesine uygun olarak işlem tahsis edilmesi amacıyla; 05.03.2021 tarih ve 2021/51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı onaylanan İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait Çerkezköy Belediyesi Meclis kararı ve Söz konusu plan değişikliğine askı süresinde gelen itirazın reddine  yönelik 20.05.2021 tarih 2021/84  sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararlarının iptal edilerek  İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin planlardan kaldırılmasına oybirliği ile karar verilmiş ve tavsiye kararı olarak meclisimiz onayına sunulmuştur.

Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

KONU: İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne Ait Yönetmelik Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde, saat 10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 3. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101185 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Yönetmelik Hk. Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Meclisimize sunulmuş olan İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Yönetmelik, komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda; ekte sunulduğu şekilde oybirliği ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

     Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

KONU: Yapı Kontrol Müdürlüğüne Ait Yönetmelik Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde, saat 10:30’ da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 4. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101217 sayılı Yapı Kontrol Müdürlüğüne ait Yönetmelik Hk. Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Meclisimize sunulmuş olan Yapı Kontrol Müdürlüğüne ait Yönetmelik, komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda; ekte sunulduğu şekilde değiştirilerek oybirliği ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

     Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE 

04.11.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 8. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 01.11.2024 tarih ve 101752 sayılı terkin hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin mer’i imar planının uygulanabilirliği adına 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince kamulaştırma işlemleri yapılarak Çerkezköy Belediyesi adına tapu tecil işlemleri gerçekleşmiştir.  Bu doğrultuda İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin Tapu kütüğü/TAKBİS den terkin edilmesi gerektiği belirtilmiştir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bulunan İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin Tapu kütüğü/TAKBİS den terkin edilmesine komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

04.11.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 7. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 01.11.2024 tarih ve 101697 sayılı Belediye Hissesi hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İLGİ:    a) Aktaş GÜLER’in 08.10.2024 tarih 24708 sayılı dilekçesi ve ekleri

8. b) Güven TÜRKOĞLU ve Hasan BAYDUMAN’ın 08.10.2024 tarih 24693 sayılı dilekçesi ve ekleri
9. c) Kadir KORKUT’un 09.10.2024 tarih 24868 sayılı dilekçesi ve ekleri

              ç) Mehmet Şakir TANIŞ’ın 16.10.2024 tarih 25440 sayılı dilekçesi ve ekleri

24.  d) Elif EROĞLU’nun 24.10.2024 tarih 26278 sayılı dilekçeleri ve ekleri
25. e) İsmail KONYALI ve Emine KONYALI varislerine ait 23.10.2024 tarih ve 26202 sayılı dilekçesi ve ekleri

1. a) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1437 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 1582,17m² miktarındaki Belediyemize ait 1549/158217 oranındaki 15,49m²’lik hisse diğer malik Aktaş GÜLER tarafından satın alınmak istenmekte,
2. b) Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 280 ada 13 no.lu parselde bulunan tamamı 354,92m² miktarındaki Belediyemize ait 793/2400 oranındaki 117,27m²’lik hisse diğer malikler Hasan BAYDUMAN ve Güven TÜRKOĞLU tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
3. c) İlçemiz İstasyon Mahallesi 299 ada 24 no.lu parselde bulunan tamamı 306,81m² miktarındaki Belediyemize ait 1067/30681 oranındaki 10,67m²’lik hisse diğer malik Kadir KORKUT tarafından satın alınmak istenmekte,

ç) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 956 ada 2 no.lu parselde bulunan tamamı 400,00m² miktarındaki Belediyemize ait 3761/40000 oranındaki 37,61m²’lik hisse diğer malik Mehmet Şakir TANIŞ tarafından satın alınmak istenmekte,

1. d) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 455 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 479,58m² miktarındaki Belediyemize ait 5609303/115099200 oranındaki 23,37m²’lik hisse diğer malik Elif EROĞLU tarafından satın alınmak istenmektedir.
2. e) İlçemiz İstasyon Mahallesi 822 ada 14 parselde bulunan tamamı 862,00m² miktarındaki İsmail KONYALI ve Emine KONYALI varisleri adına 315/862=315,00m² Çerkezköy Belediyesi adına kayıtlı bulunmaktadır. 315,00m² Belediye hissesine 27.02.1990 tarih 68 sayılı Encümen Kararı ile (5.500TL x 315=1.732.500 TL(eski para birimi ile) bedel tespit edilmiş, Çerkezköy Belediyesinin 09.03.1990 tarih 30 sayılı yazısı ile sekiz taksitle ödeme taahhüdünde bulunduğu halde sadece üç taksitinin 185.000TLx3=555.000 TL (eski para birimi ile) 1991 yılında 277624, 276200, 274984 nolu makbuzlar ile ödendiği geri kalan bedelin ödenmediği tespit edilmiştir.

05.02.1999 tarih ve 99155 nolu Encümen kararı ile ödenmediği kabul edilen 214,10m² hisse için 214,10 x 2.200.000TL= 471.020.000TL (eski para birimi ile) değer biçilmiş, 1999, 2000 ve 2001 yıllarında 148438, 165602, 179356, 183783, 185070, 198310, 211030, 224918, 239594, 244090, 256576, 270369, 270991, 272203, 290258, 292767, 312216, 290258 no.lu makbuzlar ile bedelin tamamı ödendiği fakat hisse devri yapılmadığından 315,00m² Belediye hissesinin ilgililerin talebi üzerine aşağıda belirtilen miktarlarda toplam eski para birimi ile 471.575.000 TL bedel üzerinden hissedarlarına devir yapılması istenmektedir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda belirtilen şekilde İlgi (a), (b), (c), (ç) ve (d) dilekçeler ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parsellerde bulunan Belediyemize ait hisselerin, parsellerde bulunan diğer malik/maliklerine satışının yapılması, Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenecek bedellerin hissedar/hissedarlar tarafından birlikte tamamının ödenmesine müteakip Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

İlgi (e)  dilekçe de belirtilerek satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parselde bulunan Belediyemize ait hissenin ise yukarıda belirtilen şekilde hissedarlara hisse oranlarına tekabül eden hisse m²’lerinde Tapuda satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE