Meclis Kararları

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

 

Belediye Bütçe Komisyonu 03.09.2024 tarihinde saat 15’00 da Belediye Meclis odasında Mehmet KADAK, Murat TEMEL,  Ali ÇOLAK, Habip ÇELİK’in  katılımıyla toplanmıştır.

 

1-Mali Hizmetler Müdürlüğünün 21.08.2024 tarih ve 96440 Sayılı Ek Bütçe Hakkında Yazılarının Görüşülmesi: 2024 Mali yılı için Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 37. maddesine göre

aşağıda belirtildiği gibi 490.000.000,00 TL’lik Ek Bütçe yapılmasına Mehmet KADAK ve Murat TEMEL’in

 evet Ali ÇOLAK ve Habib ÇELİK’in hayır oylarına istinaden oylarda eşitlik olduğundan karar verilememiş olup , tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

Çerkezköy Belediyesi 2024 Ek Bütçe Gider

46.59.05.25

03.02.06.90

Diğer Özel Malzeme Alımları

1.000.000,00

46.59.05.36

03.02.01.90

Diğer Kırtasiye ve Büro Malzemesi Alımları

1.000.000,00

46.59.05.05

01.03.02.02

Geçici İşçilerin İhbar ve Kıdem Tazminatları

2.000.000,00

46.59.05.45

03.02.03.90

Diğer Enerji Alımları

2.000.000,00

46.59.05.10

03.05.01.03

Bilgisayar Hizmeti Alımları

3.000.000,00

46.59.05.05

02.03.06.01

Sosyal Güvenlik Primi Ödemeleri

3.000.000,00

46.59.05.50

03.05.09.90

Diğer Hizmet Alımları

4.000.000,00

46.59.05.54

03.07.03.03

Taşıt Bakım ve Onarım Giderleri

5.000.000,00

46.59.05.02

03.06.01.01

Temsil, Ağırlama, Tören, Fuar, Organizasyon Giderleri

5.000.000,00

46.59.05.31

03.05.05.90

Diğer Kiralama Giderleri

7.000.000,00

46.59.05.47

03.06.01.01

Temsil, Ağırlama, Tören, Fuar, Organizasyon Giderleri

10.000.000,00

46.59.05.05

01.03.01.01

Sürekli İşçilerin Ücretleri

15.000.000,00

46.59.05.35

09.06.01.01

Yedek Ödenek

35.000.000,00

46.59.05.36

03.05.01.04

Müteahhitlik Hizmetleri

50.000.000,00

46.59.05.43

03.05.01.04

Müteahhitlik Hizmetleri

50.000.000,00

46.59.05.40

03.05.01.04

Müteahhitlik Hizmetleri

145.000.000,00

46.59.05.45

03.05.01.04

Müteahhitlik Hizmetleri

152.000.000,00

 

 

 

490.000.000,00

Çerkezköy Belediyesi 2024 Ek Bütçe Gelir  Cetveli

 

 

01.03.09.58

İşyeri ve Diğer Şekillerde Kullanılan Binalara Ait ÇTV

5.000.000,00

 

05.03.02.99

Diğer İdari Para Cezaları

6.000.000,00

 

04.01.01.01

AB  den Alınan Bağış ve Yardımlar

7.000.000,00

 

03.06.01.99

Diğer Taşınmaz Kira Gelirleri

8.000.000,00

 

01.03.09.57

Konutlara Ait Çevre Temizlik Vergisi 

10.000.000,00

 

03.01.02.51

Çevre ve Esenlik Hizmetlerine İlişkin Gelirler

10.000.000,00

 

05.03.04.01

Vergi ve Diğer Amme Alacakları Gecikme Zamları

10.000.000,00

 

01.06.09.62

Konutlara Ait Bina İnşaat Harcı

11.000.000,00

 

01.02.09.51

Bina Vergisi

24.000.000,00

 

01.02.09.52

Arsa Vergisi

24.000.000,00

 

03.01.02.99

Diğer hizmet gelirleri

30.000.000,00

 

01.06.09.99

Diğer Harçlar

50.000.000,00

 

05.02.02.51

Merkezi idare Vergi Gelirlerinden Alınan Paylar

295.000.000,00

 

 

 

 490.000.000.00

 

           

Mehmet KADAK       Murat TEMEL     

 

Ali ÇOLAK         Habip ÇELİK

 

Ayrışık Oy: 2024 mali yılı bütçesi isabetli hazırlanmadığı için Ali ÇOLAK VE Habip ÇELİK onaylamamıştır.

 

 

 

 

 

PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

 

 

Belediye Bütçe Komisyonu 03.09.2024 tarihinde saat 15’00 da Belediye Meclis odasında Mehmet KADAK, Murat TEMEL,  Ali ÇOLAK, Habip ÇELİK’in  katılımıyla toplanmıştır.

 

1-Makine İkmal Bakım ve Onarım Müdürlüğü 26.08.2024 tarih ve 96956 Sayılı İş Makinesi Kiralama İşi Hakkında Yazılarının Görüşülmesi:

Çerkezköy Belediyesi Makine İkmal Bakım ve Onarım Müdürlüğüne bağlı olarak belediyenin tüm birimlerinde belediyemiz hizmetlerinde kullanılmak üzere 5393 Sayılı Belediye Kanunun 67.maddesine göre iş makinesi

kiralama hizmeti yıllara sari olarak 24 (yirmidört) ay üzerinden ihaleye çıkarılmasına Mehmet KADAK

ve Murat TEMEL’in evet Ali ÇOLAK ve Habib ÇELİK’in hayır oylarına istinaden oylarda eşitlik

olduğundan karar verilememiş olup , tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur..

 

 

Ayrışık Oy: İş makinesi kiralamarında hangi birime ne kadar iş makinesi kiralanacağı belirtilmediğinden Ali ÇOLAK VE Habip ÇELİK onaylamamıştır.

 

 

 

 

 

Mehmet KADAK       Murat TEMEL     

 

 

 

 

Ali ÇOLAK         Habip ÇELİK


Konu: .   G.O.P Mahallesi 1445 Ada 13 Parsel,1447 Ada 1 Parsel ve                   04.09.2024                 

 Tescil Dışı Alana İlişkin Askı İtirazı                                                                                         

   

                                  

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

 

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde saat 13:00'de Belediye Meclis Odası’nda; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU, üyeler; Saim ÜNAL, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 1. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.08.2024 tarih 95711 sayılı Gazi Osman Paşa Mahallesi 1445 Ada 13 Parsel ile Çevresindeki  Tescil Dışı Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği askı itirazı Hk.  Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

       İlçemiz Gazi Osman Paşa Mahallesi 1445 Ada 13 Parsel,1447 Ada 1 Parsel ve Tescil Dışı Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve ekleri Çerkezköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 tarih ve 2024/26 sayılı Belediye Meclis Kararıyla ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 768 sayılı sayılı kararı ile onaylanarak, 05.07.2024-05.08.2024 tarihleri arasında 1 ay (30 gün) süre ile Müdürlüğümüzde askıya çıkarılmıştır.

 Askı süreci içerisinde iletilen; 17.07.2024 tarih 17354 sayılı Kalender KOLUAÇIK’ın itiraz dilekçesi ile plan değişikliği sınırları kapsamında kalan 1445 ada 13 parselin, 04.04.2008 planlarına kıyasla cephe uzunluğunun düşürüldüğü, aynı ada içerisinde farklı yapılaşma koşulları verilmesi sebebiyle plan bütünlüğünün desteklenmediği,  04.04.2008 tarihli Revizyon planda düzenlenen “Park Alanı” fonksiyonunun söz konusu plan değişikliğinde konumunun değiştirilmesine ilişkin değer kaybı oluştuğu gerekçeleriyle  plan değişikliğine yönelik itiraz edildiği görülmektedir.

İtiraz ve plan değişikliği incelendiğinde; söz konusu plan değişikliği ile 2022/598 Karar sayılı Mahkeme Kararı ile belirtilen emsale uygun yapılaşma getirildiği, plan değişikliği ile önerilen “Ticaret + Konut Alanı” yapılaşma koşullarının plan bütünüyle uyumlu olduğu, “Yeşil Alanların” bütünleştirilerek kavşaktan cephe alarak konumlandırıldığı ve büyüklüğünün korunmuş olduğu görülmüştür.

Komisyonumuzca yapılan itirazın incelenmesi neticesinde; Çerkezköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 tarih 2024/26 sayılı kararı ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 768 sayılı kararıyla onaylanan Gazi Osman Paşa Mahallesi 1445 Ada 13 Parsel,1447 Ada 1 Parsel ve Tescil Dışı Alana İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin devamına ve itirazın reddine oy birliği ile karar verilmiş, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

 

Gökay KELEŞOĞLU

İMAR KOMİSYONU BAŞKANI

 

Orhan YAZICI

ÜYE

(KATILMADI)

 

Saim ÜNAL

                   ÜYE

  

 

 

        Nilgün YAMAN

           ÜYE

          

 

          

      

 

 

                      Ümit KÖK

                              ÜYE
                        

       

 

 

 

 

KONU: Kızılpınar-Atatürk Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı           04.09.2024        Değişikliği Hk.                   

 

 

 

 

 

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

 

 

 

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde, saat 13:00'de,  Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 7. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2024 tarih 96976 sayılı Çerkezköy Kızılpınar- Atatürk Mahallesi Uygulama İmar Planı Değişikliği hk. Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

Gündem konusu  Kızılpınar Atatürk Mahallesi Çorlu-Çerkezköy Karayolu, Yan Yollar İle Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ’ne esas; Çerkezköy İlçesi Kızılpınar Atatürk Mahallesi 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, Çerkezköy Belediye Meclisinin 05.09.2023 tarih ve 2023/130 sayılı kararıyla, Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2023 tarih ve 1435 sayılı kararıyla onaylandığı ve 31.10.2023 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) askı süresinde gelen itirazların Çerkezköy Belediye Meclisinin 06.12.2023 tarih ve 2023/172 sayılı kararıyla  ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.01.2024 tarih ve 127 sayılı kararıyla değerlendirilerek onaylandığı görülmüştür.

 

Söz Konusu plan değişikliği ile; Çorlu-Çerkezköy karayolu yan yol profilinin mevcut kullanılan karayolu profili ve çevre planlardaki yol profilleriyle uyumlu olmadığı sebebiyle refüjlerin karayolu projesi ile uyumlu hale getirildiği, Çorlu- Çerkezköy karayoluna cephesi bulunan “Konut + Ticaret” Fonksiyonuna sahip yapı adalarının, güvenli araç giriş çıkışına imkan sağlayacak şekilde, yan yol oluşturularak karayolu bağlantılarının düzenlendiği ve alanın kuzeybatısında bulunan “Belediye Hizmet Alanı” fonksiyonuna sahip yapı adasının, Mer’i Kızılpınar Revizyon Uygulama İmar  Planında  “Ağaçlandırılacak Alan Fonksiyonu” ile mükerrer olan kısmının  düzenlenerek Mer’i planla uyumlu hale getirildiği anlaşılmaktadır.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılpınar Atatürk Mahallesi Çorlu-Çerkezköy Karayolu, Yan Yollar İle Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, Gökay KELEŞOĞLU ve Saim Ünal’ın ‘EVET’, Nilgün YAMAN ve Ümit Kök’ün ‘HAYIR’ oyları doğrultusunda tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

Gökay KELEŞOĞLU

İMAR KOMİSYONU BAŞKANI

 

Orhan YAZICI

ÜYE

(KATILMADI)

 

 

Saim ÜNAL

ÜYE

 

 

 

 

         Nilgün YAMAN

           ÜYE

 

 

 

 

                               Ümit KÖK

     ÜYE
        

 

       

 

Konu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Muhtelif Plan Notları                         04.09.2024                        Değişikliği Hk.                                   

   

                                  

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

 

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde, saat 13:00'de, Belediye Meclis Odası’nda; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 6. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2024 tarih 96877 sayılı Uygulama İmar Planı Muhtelif Plan Notları Değişikliği Hk. Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu maddelerin daha detaylı bir şekilde incelenebilmesi amacıyla görüşmelere devam edilmesi ve bir sonraki mecliste gündeme getirilmesi oybirliğiyle kabul edilerek tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

Gökay KELEŞOĞLU

İMAR KOMİSYONU BAŞKANI

 

Orhan YAZICI

ÜYE

(KATILMADI)

 

 

Saim ÜNAL

                   ÜYE

  

 

 

        Nilgün YAMAN

           ÜYE

       

 

          

      

 

 

                      Ümit KÖK

                              ÜYE
                        

       

 

 

 

 

 

 

 

KONU: 1/1000 Ölçekli Veliköy Revizyon Uygulama İmar Planı Hk.                    04.09.2024    

 

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

 

 

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde, saat 13:00'de, Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU,  üyeler; Saim ÜNAL, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 8. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.08.2024 tarih 96878 sayılı Çerkezköy Veliköy Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu hk. müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

Gündem konusu Veliköy Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına esas; 1/5000 ölçekli Veliköy Revizyon Nazım İmar Planı’nın, Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.02.2024 tarih ve 253 sayılı kararıyla onaylandığı ve 22.02.2024 tarihinden itibaren bir ay (30 gün) askı süresinde gelen itirazların Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2024 tarih ve 800 sayılı kararıyla değerlendirilerek onaylanmış olduğu görülmüştür.

 

Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisince onaylanan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar planının devamı niteliğinde meclisimize sunulmuş olan Veliköy Mahallesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı komisyonumuzca incelenmiş olup; Gökay KELEŞOĞLU ve Saim ÜNAL’ın ‘EVET’, Nilgün YAMAN ve Ümit Kök’ün ‘HAYIR’ oyları doğrultusunda tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

           

 

 

Gökay KELEŞOĞLU

İMAR KOMİSYONU BAŞKANI

 

Orhan YAZICI

ÜYE

(KATILMADI)

 

 

Saim ÜNAL

ÜYE

 

 

 

 

         Nilgün YAMAN

           ÜYE

 

 

 

 

                               Ümit KÖK

     ÜYE
        

 

       

 

 

 

 

 

 

 

04.09.2024                                                                                                                                        

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde saat 13:00’de Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 16. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02.09.2024 tarih ve 97262 sayılı Belediye Hissesi hakkındaki müzekkeresinin müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır. Orhan YAZICI toplantıya katılmamıştır.

 

İLGİ:  a) Süphi KURNAZ’ın 02.07.2024 tarih 16065 sayılı dilekçesi ve ekleri

  1. b) Emine ÇİÇEK’in 04.07.2024 tarih 16326 sayılı dilekçesi ve ekleri
  2. c) Müesser TERZİ’nin 25.07.2024 tarih 18057 sayılı dilekçesi ve ekleri

             ç) Seda BAHAR’ın 25.07.2024 tarih 18058 sayılı dilekçesi ve ekleri

  1. d) Ayşe KARAKAYA’nın 15.08.2024 tarih 19941 sayılı dilekçesi ve ekleri
  2. e) Özlem GENÇ’in 27.08.2024 tarih 20924 sayılı dilekçesi ve ekleri
  3. f) Kemal AKYEL’in 16.07.2024 tarih 17274 sayılı dilekçesi ve ekleri
  4. g) Turan KARAKAYA’nın 20.08.2024 tarih 20245 sayılı dilekçesi ve ekleri

           

  1. a) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 758 ada 20 no.lu parselde bulunan tamamı 435,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 39/435 oranındaki 39,00m2’lik hisse diğer malikler Süphi KURNAZ tarafından satın alınmak istenmekte,
  2. b) İstasyon Mahallesi 298 ada 6 no.lu parselde bulunan tamamı 244,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 1/244 oranındaki 1,00m2’lik hisse diğer malik Emine ÇİÇEK tarafından satın alınmak istenmekte,
  3. c) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 786 ada 13 no.lu parselde bulunan tamamı 343,41m2 miktarındaki Belediyemize ait 47/1200 oranındaki 13,45m2’lik hisse diğer malik Müesser TERZİ tarafından satın alınmak istenmekte,

ç) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 786 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 343,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 41/1200 oranındaki 11,72m2’lik hisse diğer malik Seda BAHAR tarafından satın alınmak istenmekte,

  1. d) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 842 ada 2 no.lu parselde bulunan tamamı 404,82m2 miktarındaki Belediyemize ait 59/120 oranındaki 199,04m2’lik hisse diğer malik Ayşe KARAKAYA tarafından satın alınmak istenmekte,
  2. e) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1279 ada 2 no.lu parselde bulunan tamamı 800,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 824/2400 oranındaki 274,67m2’lik hisse diğer malik Özlem GENÇ tarafından satın alınmak istenmekte,
  3. f) İlçemiz Veliköy Mahallesi 568 ada 4 no.lu parselde bulunan tamamı 866,40m2 miktarındaki 35000/86640 oranındaki 350,00m2’lik hisse İlyas ÇELİK, 37300/86640 oranındaki 373,00m2’lik hisse Kemal AKYEL, 14340/86640 oranındaki 143,40m2’lik hisse ÇERKEZKÖY BELEDİYESİ adına kayıtlıdır. Çerkezköy Belediyesine ait 14340/86640 oranındaki 143,40m2’lik hisse İlgi dilekçe ve ekinde yer alan İlyas ÇELİK’in Çerkezköy 1. Noterliği tarafından düzenlenen 16.07.2024 tarih 05388 yevmiye no.lu düzenleme şeklinde önalım hakkından feragatnamesi doğrultusunda hissedarlardan Kemal AKYEL tarafından satın alınmak istenmekte,
  4. g) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 277 ada 3 no.lu parselde bulunan taşınmazın sahibi Turan KARAKAYA’nın 20.08.2024 tarihli dilekçesi ile 137,00 m2 belediye hissesi bulunduğu; mevcut hissenin 6360 sayılı kanun hükümlerince kapanan Kızılpınar Belediye Başkanlığının 11.12.1999 tarih 137 sayılı encümen kararı ile (eski para ile) 3.500.000 TL/ m2 fiyat belirlenmiş ve ekte sunulan makbuzlar ile ödendiğinden 137,00 m2 Belediye hissesinin Turan KARAKAYA adına devir edilmesi amacıyla satışının yapılması istenmektedir.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda belirtilen şekilde İlgi (a), (b), (c), (ç), (d) ve (e) dilekçeler ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parsellerde bulunan Belediyemize ait hisselerin, parsellerde bulunan diğer malik/maliklerine satışının yapılması, Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenecek bedellerin hissedar/hissedarlar tarafından birlikte tamamının ödenmesine müteakip Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur. 

Yine İlgi (f) dilekçe ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parselde bulunan Belediyemize ait hissenin ise Çerkezköy 1. Noterliği tarafından düzenlenen 16.07.2024 tarih 05388 yevmiye no.lu düzenleme şeklinde önalım hakkından feragatnamesi doğrultusunda hissedarlardan Kemal AKYEL’e satışının yapılmasına komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Yine İlgi (g) dilekçe ve ekinde sunulan evraklardan Tamamı 516,00m2 miktarındaki İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 277 ada 3 no.lu parselde bulunan 379,00m2‘lik hisse Turan KARAKAYA’nın, 137,00m2’lik hissenin ise Çerkezköy Belediyesinin olduğu; mevcut hissenin 6360 sayılı kanun hükümlerince mülga Kızılpınar Belediye Başkanlığının 11.12.1999 tarih 137 sayılı Encümen Kararı ile (eski para ile) 3.500.000 TL/ m2 üzerinden bedel tespiti yapıldığı, toplam bedelin (eski para ile) 479.500.000 TL olduğu, Turan KARAKAYA tarafından 2000 yılında 53370, 53625, 54709, 55635, 56113, 57138, 59648, 59895, 59958, 60143, 60155 numaralı makbuzlar ile bedelin ödendiği, mülga Kızılpınar Belediye Başkanlığının 22.01.2001 tarih Fen İşl.2001/20 sayılı Tapu Sicil Müdürlüğüne ithafen devir yazısının yazıldığı ancak Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin tamamlanmadığı anlaşılmaktadır.

Yukarıda yapılan açıklamalar ve İlgi dilekçe ve ekleri doğrultusunda İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 277 ada 3 no.lu parselde bulunan tamamı 516,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 137/516 oranındaki 137,00m2’lik hissenin bedeli ödendiğinden parselde hissedar olan Turan KARAKAYA’ya Tapu Sicil Müdürlüğünde satışının yapılmasına komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

    Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                   Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                         (Toplantıya katılmadı)                                                                                                             

 

 

 

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

 

 

 

 

 

 

 

04.09.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde saat 13:00’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 12. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 27.08.2024 tarih ve 97010 sayılı Kızılpınar Mahallesi 476 ada 1 parsel hakkındaki müzekkeresinin müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır. Orhan YAZICI toplantıya katılmamıştır.

İLGİ: S.S. Yenişehir Konut Yapı Kooperatifi’nin 09.07.2024 tarih 16768 sayılı dilekçesi ve ekleri.      

01.03.2024 tarih 34 Karar numaralı Meclis Kararı ile İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 476 ada 1 parselde bulunan Davalı S.S. Yenişehir Konut Yapı Kooperatifi tarafından sulh başvuru dilekçesi ile ekinde Sulh İbra Sözleşmesi sunulmuş, Meclisimizce İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda belirtilen değişikler yapılmak suretiyle Belediye Başkanı Vahap AKAY’a sulh protokolü imzalama yetkisi verilmiştir. Sulh İbra Sözleşmesi 01.03.2024 tarih 34 Karar numaralı Meclis Kararı doğrultusunda 11.03.2024 tarihinde imzalanmıştır.

S.S. Yenişehir Konut Yapı Kooperatifi İlgi dilekçesi ile 01.03.2024 tarih 34 Karar numaralı Meclis Kararına istinaden 11.03.2024 tarihinde imzalanan Sulh İbra Sözleşmesinin 3.1. maddesinde belirtilen Çerkezköy Belediyesi uhdesinde bulunan A1 Blok 3, 4, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 25 numaralı bağımsız bölümler, A4 Blok 1, 4, 6, 8, 12, 14, 18 ve 21 numaralı bağımsız bölümler, B blok 3 ve 22 numaralı bağımsız bölümler ile C blok 23 ve 46 numaralı bağımsız bölümlerin Tapu devir/satış işlemlerinin yapılması talep edilmektedir.

Sulh İbra Sözleşmesinin 3.1. maddesinde “A1 ve A4 bloklardaki dairelerin eksiklikleri kooperatif tarafından tamamlanarak bu 2 blok için iskan başvuru yapılmıştır. Davalı Yapı Kooperatifi tarafından iskan alındığı takdirde kooperatife ait olup da Belediye uhdesinde bulunan bu bloklardaki 19 adet daire ve 1 dükkan tapusu, B blokta bulunan 3 numaralı ve 22 numaralı dairelerin tapusu ile C blokta bulunan 23 numaralı daire ve 46 numaralı dükkanın tapuları kooperatifçe hak sahiplerine verilmek üzere davacı Belediye tarafından kooperatife devredilecektir.” denmektedir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda yapılan açıklamalar doğrultusunda Sulh İbra Sözleşmesinin 3.1. maddesine istinaden Çerkezköy Belediyesi uhdesinde bulunan A1 Blok 3, 4, 5, 7, 11, 13, 14, 15, 17, 19, 20 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 25 bağımsız bölüm numaralı işyeri, A4 Blok 1, 4, 6, 8, 12, 14, 18 ve 21 bağımsız bölüm numaralı meskenlerin, B blok 3 ve 22 bağımsız bölüm numaralı meskenler ile C blok 23 bağımsız bölüm numaralı meskenin ve 46 bağımsız bölüm numaralı işyerinin Çerkezköy Tapu Müdürlüğünde S.S. Yenişehir Konut Yapı Kooperatifi’ne tapu devir/satış işlemlerinin yapılmasına, Tapu Müdürlüğünde çıkacak tüm harç, ücret ve bedellerin S.S. Yenişehir Konut Yapı Kooperatifi tarafından ödenmesine Gökay KELEŞOĞLU ve Saim ÜNAL’ın “evet”; Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın ise “hayır” oyları doğrultusunda tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

    Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                   Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                         (Toplantıya katılmadı)                                                                                                              

 

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

04.09.2024                                                                                                                                         

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde saat 13:00’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 13. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 27.08.2024 tarih ve 97017 sayılı Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 622 ada 2 parsel hakkındaki müzekkeresinin müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır. Orhan YAZICI toplantıya katılmamıştır.

 

İLGİ: Kapaklı Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın 21.08.2024 gün ve 2024/251 sayılı yazısı.

 

Kapaklı Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı İlgi yazısı ile Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi tamamı 10.866,59m2 miktarındaki 622 ada 2 no.lu parselde bulunan Çerkezköy Belediyesine ait 217785/1086659 oranındaki 2.177,85m2’lik hissenin Danıştay 8. Daire 2023/2114 Esas 2023/2584 sayılı ve 04.05.2023 tarihli Kararı ile kesinleşmiş olan Tekirdağ İdare Mahkemesinin 2021/851 Esas 2022/536 sayılı ve 11.05.2022 tarihli Kararı doğrultusunda; 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 4. Maddesinin 4. fıkrası ve 30674 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 6/5 fıkrası uyarınca 333,85 TL/m² harca esas bedel üzerinden Kapaklı Organize Sanayi Bölgesine toplam bedelinin ödenmesine müteakip hissenin devrinin yapılması talep edilmektedir.

Kapaklı Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı imar planlarında teknik alt yapı alanında bulunan Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 622 ada 2 no.lu parselde bulunan Belediyemize ait 2.177,85m2’lik hisseye ilişkin devir talebinde bulunulmuş, Çerkezköy Belediyesine ait hissenin 07.01.2021 tarih 20 sayılı Belediye Meclis Kararı ile satışına karar verilmiş,  28.01.2021 tarih 022 Karar no.lu Belediye Encümen Kararı ile de hisseye karşılık toplam 2.395.635,00TL bedelle diğer malik Kapaklı Organize Sanayi Bölgesine satışının yapılmasına karar verilmiştir.

Kapaklı Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü 4562 sayılı Kanun’un 4. Maddesi gereği, tavan fiyat olarak belirlenmesi gereken harca esas değerini geçmeyecek bir bedel üzerinden peşin veya taksitle ödenmek üzere satışının yapılmasını, harca esas değerinin 149,40 TL olduğu, bu kapsamda Belediyemize ait hissenin toplam değerinin tavan bedelinin 325.370,79 TL olarak belirlenmesi gerektiğini belirterek bedelin yeniden değerlendirilmesini talep etmiştir.

24.06.2021 tarih ve 158 no.lu Encümen Kararı ile Kapaklı Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü tarafından sunulan bedelin gerçek değerini yansıtmadığı, gerek parselin konumu, gerek yapılan fiyat araştırmaları (STK’lar), gerekse ilgili Kanun ve yönetmelik hükümleri kapsamında itirazın uygun görülmediği Kapaklı Organize Sanayi Bölge Müdürlüğüne bildirilmiştir.

Davacı tarafından Belediye Başkanlığımıza karşı, “idari işlemin iptali” talepli olarak Tekirdağ 2. İdare Mahkemesi’nin 2021/851 Esasında dava açılmıştır. Tekirdağ 2. İdare Mahkemesi’nin 2021/851 Esas, 2022/536 Karar ile Davacı OSB’nin ihtiyaç duyduğunu ileri sürdüğü ve OSB sınırları içerisinde kalan Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 622 ada 2 sayılı parselde davalı idareye ait 2.177,85m2’lik hissenin harca esas değeri üzerinden davacıya devri talebinin uygun görülmemesine ilişkin 24.06.2021 tarih ve 158 Karar no.lu Encümen Kararında hukuka uyarlılık bulunmadığı sonucuna varılmış olup, Tekirdağ 2. İdare Mahkemesi tarafından dava konusu işlemin ''iptaline'' karar verilmiştir. Bu doğrultuda Tekirdağ 2. İdare Mahkemesi’nin 2021/851 Esas, 2022/536 Kararına istinaden 24.06.2021 tarih ve 158 no.lu Encümen Kararı 07.07.2022 tarih ve 298 no.lu Encümen Kararı ile iptal edilmiştir. 05.07.2021 tarih ve 104 no.lu Meclis Kararı ile de 622 ada 2 no.lu parselde bulunan kurumumuza ait  2.177,85m2’lik hissenin Belediyemizin ihtiyaçları doğrultusunda kendi hizmetinde kullanılmak üzere yatırım programına dâhil edildiğinden, 07.01.2021 tarih ve 20 no.lu Belediye Meclis Kararı ile satışının iptal edilmesine karar verilmiştir.

4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 4. maddesinin 4. fıkrasında ve 30674 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nin 6/5 fıkrasında “..OSB alanı içinde Hazine veya kamu kurum ve kuruluşlarına ait arazilerin bulunması hâlinde; bu araziler, talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamındaki illerde bedelsiz devredilir. Diğer illerde ise 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde yer alan harca esas değerleri üzerinden peşin veya taksitle ödenmek üzere OSB’lere satılır…..” denmektedir.

492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü maddesinde(Değişik: 3/4/2002-4751/5 md.)

Bu Kanunda sözü edilen "kayıtlı değer" veya " emlâk vergisi değeri" deyimi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine göre  belirlenen vergi değerini   ifade eder. (Değişik ikinci fıkra: 4/6/2008-5766/11 md.) Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu ve kadastro harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır….” denmektedir.

1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinde “Vergi değeri; a) Arsa ve araziler için, 213 sayılı Vergi Usul Kanununun asgari ölçüde birim değer tespitine ilişkin hükümlerine göre takdir komisyonlarınca arsalar için her mahalle ve arsa sayılacak parsellenmemiş arazide her köy için cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler (turistik bölgelerdeki cadde, sokak veya değer bakımından farklı olanlar ilgili valilerce tespit edilecek pafta, ada veya parseller), arazide her il veya ilçe için arazinin cinsi (kıraç, taban, sulak) itibarıyla takdir olunan birim değerlere göre, hesaplanan değerdir.” denmektedir.

Tekirdağ 2. İdare Mahkemesinin 2021/851 Esas, 2022/536 Karar sayılı ve 11.05.2022 tarihli Kararın bir bölümünde “ …. 4562 sayılı Kanun OSB içinde kalan ve ilgili Organize Sanayi Bölgesi onaylı imar planında teknik alt yapı alanı olarak teknik işler yapan OSB ler için ayrılan kamu mülkiyetinde bulunan taşınmazın 492 sayılı Harçlar Kanununun 63. maddesinde yer alan harca esas değerleri üzerinden OSB’ye satılması yöntemi öngörülmüş olup, davalı idarenin farklı bir satış belirlenme yetkisi de bulunmamaktadır. Bu durumda, Davacı OSB’nin ihtiyaç duyduğu ileri sürdüğü ve OSB sınırları içerisinde kalan Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 622 ada 2 parselde davalı idareye ait 2.177,85m2’lik hissenin harca esas değeri üzerinden davacıya devri talebinin uygun görülmemesine ilişkin 24.04.2021 tarih 158 sayılı Encümen Kararında hukuka uyarlılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemin iptaline…” karar verilmiştir denmektedir.

T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü’nün 13.12.2022 tarih 14399437/5202451 sayılı (Organize sanayi bölgesinde taşınmaz devri hk) görüşünde “….OSB alanı içinde Hazine veya kamu kurum ve kuruluşlarına ait arazilerin bulunması hâlinde; bu arazilerin, talep edilmesi ve başkaca bir sakıncası bulunmaması durumunda, 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi kapsamı dışındaki illerde tapu ve kadastro harcına esas değer üzerinden peşin veya taksitle ödenmek üzere OSB’lere satılacağı, harca esas değerin de İdarenize ait belirtilen nitelikleri haiz taşınmazın emlak vergi değerinden az olmamak üzere, İdarenizce belirlenecek bedel olacağı değerlendirilmektedir.” denmektedir.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda yapılan açıklamalar doğrultusunda Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi tamamı 10.866,59m2 miktarındaki 622 ada 2 no.lu parselde bulunan Çerkezköy Belediyesine ait 217785/1086659 oranındaki 2.177,85m2’lik hissenin Tekirdağ 2. İdare Mahkemesinin 2021/851 Esas, 2022/536 Kararda belirtilen davalı idarenin farklı bir satış belirlenme yetkisi de bulunmamaktadır. kararı, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğünün genel görüşünde ise “harca esas değerin de İdarenize ait belirtilen nitelikleri haiz taşınmazın emlak vergi değerinden az olmamak üzere, İdarenizce belirlenecek bedel olacağı değerlendirilmektedir.”dendiğinden komisyonumuzca “harca esas değerin” bedelinin belirlenmesi konusunda tereddüt hâsıl olmuştur. “Harca esas değerin” ne şekilde hesaplanarak belirleneceğinin, taban ve tavan değerinin ne olacağının, nasıl hesaplanması gerektiğine ilişkin T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü’nden görüş alınmasına, alınacak görüşün Meclisimize tekrar sunulmasına müteakip karar verileceğinden çalışmaların devamına komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye edilerek Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

 

 

     Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                                 Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                         (Toplantıya katılmadı)                                                                                                              

 

 

 

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

 

 

 

 

 

Konu:  Kamu Yatırımı Alınması.                                                                 04.09.2024                       

   

                                  

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

 

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.09.2024 tarihinde saat 13:00'de Belediye Toplantı Odası’nda; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 02.09.2024 gün ve 13. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 11. maddesindeki İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürlüğünün 27.08.2024 tarih 96947 sayılı “Kamu Yatırımı Kararı Alınması” müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gökay KELEŞOĞLU ve Saim ÜNAL’ın  ‘EVET’, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün ‘”ÇEKİMSER” oyları doğrultusunda tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

 

 

 

 

Gökay KELEŞOĞLU

İMAR KOMİSYONU BAŞKANI

 

Orhan YAZICI

ÜYE

(KATILMADI)

 

 

Saim ÜNAL

                   ÜYE

  

 

 

 

        Nilgün YAMAN

           ÜYE

       

 

          

      

 

 

                      Ümit KÖK

                              ÜYE
                        


KONU: İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ek Ücret Tarifesi  Hk.                              04.06.2024                                             

 

 

TARİFE KOMİSYONU RAPORU

 

Belediyemiz Tarife Komisyonu 04.06.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Beyza KURT, üyeler; Caner KURTOĞLU, Suat ÖZGÜCÜ, Nuran YEŞİL ve Bünyamin SÖNMEZ’in katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.06.2024 gün ve 9. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek Tarife Komisyonuna havale edilen gündemin 7. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 29.05.2024 tarih 90907 sayılı Ek Ücret Tarifesi Hk. konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 

29.05.2024 tarih   90907 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Müzekkeresi ‘ne konu, 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu’nun 97. Maddesine göre hazırlanan “Ek Ücret Tarifesi” komisyonumuzca incelenmiş olup; Müzekkere ve Komisyon Raporu’nun ekindeki haliyle Beyza KURT, Caner KURTOĞLU, Suat ÖZGÜCÜ’nün “Evet” oyuna karşılık, Nuran YEŞİL ve Bünyamin SÖNMEZ’in “Hayır” oyu doğrultusunda oy çokluğuyla kabul edilmiş, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

Beyza KURT

TARİFE KOMİSYONU BAŞKANI

 

Caner KURTOĞLU

ÜYE

 

 

Suat ÖZGÜCÜ

ÜYE

 

 

 

 

  

 

 

        Nuran YEŞİL

           ÜYE

         

          

      

 

 

                      Bünyamin SÖNMEZ

                              ÜYE

2024 MALİ YILI EK ÜCRET TARİFESİ

ESKİSİ

YENİSİ

Yapı Kullanma Belgesi kontrolünde alınacak teknik eleman kontrollük ücreti

 

1500,00 TL

İş Bitirme Seviye Kontrol Ücreti - Yapı denetimsiz yapılarda (TUSLU) Yapı Kontrol Belgesi kontrol ücreti(İnşaat metrekaresi)

 

ARSA RAYİÇ BEDELİ*0.008*İnşaat m2(3000,00 TL den az olamaz)

EKB kontrol ücreti (İş Bitirme Seviyesinde)

 

1500,00 TL

İşyeri Teslim Ücreti

 

 Adet * 1500,00 TL

Kamuya terk İşlemleri

 

1500,00 TL

İmar Uygulamaları Harcamalarına Katılım Ücreti: İmar Kanununun 18. madde uygulamalrında alt yapı katılım ücreti olarak alınması ve tapuya şerh konulması [2. (İkinci) defa İmar Kanununun 18. madde uygulamalarında alt yapı katılım ücreti olarak alınması ve tapuya şerh konulması durumunda %50 si alınır]

12,67TL

25,00 TL

Zemin Etüt Kontrol ve Muayene Ücreti
Arsa Alanı;   * 0-499 m2
                      * 500-999 m2
                      *1.000-2.999 m2
                      *3.000-4.999 m2
                      *5.000-9.999 m2
                      *10.000 ve üzeri

 


*3.000,00 TL
*5.000.00TL
*7.000,00 TL
*10.000,00TL
*15.000,00 TL
*20.000,00TL

Adres Kayıt Evrağı Ücreti (numarataj evrağı)

 

100,00 TL

Paratoner Tesisat Ücreti

 

2000,00 TL

Akustik Proje Kontrol Ücreti

 

1500,00 TL


PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

 

Belediye Bütçe Komisyonu 04.06.2024 tarihinde saat 10.30’da Belediye Meclis odasında   Komisyon Başkanı Beytullah ÇOŞKUN Başkanlığında Mehmet KADAK,Murat TEMEL, Ali ÇOLAK,Habip ÇELİK’in   katılımıyla toplanmıştır.

 

  • Çerkezköy Halk Ekmek Gıda Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketinin 28.05.2024 tarih ve bila Sayılı Sermaye artırımı Hakkında Yazılarının Görüşülmesi:

 

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yerel Yönetimler Genel Müdürlüğü’ nün Belediye Şirketleri konulu 14399437 - 622.02-E.103708 sayılı görüş yazısı ile "... belediyenin veya bağlı kuruluşlarının sahip oldukları veya ortağı bulundukları belediye şirketlerinin genel kurulunda belediye ve bağlı kuruluşu temsil edecek kişilerin, belediyenin karar organı olan Belediye Meclisinin  kararıyla belirleneceği  , Belediye Şirketlerinin genel kurulunda Belediye ve Bağlı kuruluşunu temsil etmek üzere ; Belediye Başkanı, Belediye Meclis Üyesi, Belediye Çalışanı veya  Belediye dışından kişi/kişilerden belirlenebileceği” düzenlenmiştir. Hükmü yer almaktadır. Komisyonumuzca yapılan müzakereler neticesinde;

 

Bahsi geçen şirketin Mevcut Sermayesinin 10.000.000,00 TL (ONMİLYON Türk Lirası) daha arttırılmasına; komisyonumuzca oy birliği ile karar verildiğinden,

 

 Yine; 10.06.2024 tarihinde Fatih mah. Otoban Bul. Çerkezköy Belediyesi Ek Hizmet Binası Blok No 145 İç kapı No: 1 Çerkezköy Tekirdağ adresinde saat 11.00’da yapılacak olağan genel Kurul toplantısında; 2021 – 2022 – 2023 Hesap Dönemlerine ait Genel Kurul, yönetim kurulunun yeniden oluşturulması,yönetim kurulu huzur haklarının belirlenmesi ve Sermaye artışı gündemi görüşülecek olup, olağan genel kurul toplantısında Çerkezköy Belediyesini temsil etmeye ve gündemdeki maddelerin karara bağlanması için oy kullanmaya Çerkezköy Belediye Başkanı Vahap AKAY ın vekil tayin edilmesi Beytullah ÇOŞKUN,Memet KADAK, Murat TEMEL’in evet oyları Ali ÇOLAK ile Habip  ÇELİK’İn hayır oyları neticesinde; 10.06.2024 tarihinde Fatih mah. Otoban Bul. Çerkezköy Belediyesi Ek Hizmet Binası Blok No 145 İç kapı No: 1 Çerkezköy Tekirdağ adresinde saat 11.00’da yapılacak olağan genel Kurul toplantısında; 2021 – 2022 – 2023 Hesap Dönemlerine ait Genel Kurul, yönetim kurulunun yeniden oluşturulması, yönetim kurulu huzur haklarının belirlenmesi ve Sermaye artışı gündemi görüşülecek olup, olağan genel kurul toplantısında Çerkezköy Belediyesini temsil etmeye ve gündemdeki maddelerin karara bağlanması için oy kullanmaya Çerkezköy Belediye Başkanı Vahap AKAY ın vekil tayin edilmesine Komisyonumuzca oy çokluğu  ile karar verildi.

 

 

Beytullah COŞKUN           Mehmet KADAK                            Murat TEMEL 

Komison Başkanı                     ÜYE                                              ÜYE                           

 

                  

 

 

Ali ÇOLAK                            Habip ÇELİK

ÜYE                                                  ÜYE

 

 

 


04.06.2024                                                                                                                                        

 İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.06.2024 tarihinde saat 11:00’de Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 03.06.2024 gün ve 9. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 2. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 24.05.2024 tarih ve 90466 sayılı İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 446 ada 20 parsel hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

 

İLGİ:   T.C. Çerkezköy Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin 07.03.2024 tarihli ve E-54391699-400-8973366 sayılı yazısı.

           

06.07.2022 tarih 96 sayılı Belediye Meclis Kararı ile T.C. Çerkezköy Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin talebi doğrultusunda tamamı 1.391,17m2 miktarındaki İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 446 ada 20 parselde Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bulunan 191,17m2’lik hissesinin 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. maddesinin (d) fıkrası gereğince Vergi Dairesi Müdürlüğü Hizmet Binası olarak kullanılmak üzere Hazine ve Maliye Bakanlığına (Gelir İdaresi Başkanlığı) tahsisinin yapılması amacıyla 2 yıl içerinde yapı ruhsatı alınması, 2 yıl içerisinde yapı ruhsatı alınmaması halinde hiçbir gerekçe gösterilmeden 191,17m2’lik Çerkezköy Belediyesi hissesinin Çerkezköy Tapu Sicil Müdürlüğünde Çerkezköy Belediyesi adına devrinin yapılması şartı ile Maliye Hazinesi adına bedelsiz devrinin yapılmasına karar verilmiş ve Tapu Sicil Müdürlüğünde tapu devir işlemleri tamamlanmıştır.  

T.C. Çerkezköy Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nin İlgi yazısında Çerkezköy Vergi Dairesi Müdürlüğü Hizmet Binası projesinin 2024 yılı yatırım programına alınamadığı, bu nedenle ön tahsis süresinin uzatılması ve Belediyenizce alınacak Meclis Kararının yenilenmesi talebinde bulunulmuştur.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; tamamı 1.391,17m2 miktarındaki İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 446 ada 20 parselde Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bulunan 191,17m2’lik hissesinin Çerkezköy Vergi Dairesi Müdürlüğü Hizmet Binası projesinin 2024 yılı yatırım programına dâhil edilemediği bu nedenle yapı ruhsatı alınamayacağından, yapılan devir işleminin şartlı olduğu ve işbu şart sağlanmadığından 06.07.2022 tarih 96 sayılı Belediye Meclis Kararı ile tahsis edilerek mülkiyeti Maliye Hazinesine geçen İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 446 ada 20 parselde bulunan 191,17m2’lik hissenin Çerkezköy Tapu Müdürlüğünde satışın/devrin iptal edilmesi, Maliye Hazinesi tarafından Çerkezköy Belediyesine yer verilmesi suretiyle takas yapılması veya borç alacak işlemlerine istinaden Vergi Dairesi Müdürlüğü ile mahsup yapılması şartıyla Maliye Hazinesi, Vergi Dairesi ile Çerkezköy Belediyesi arasında protokol yapmaya, protokolde bedelin ve miktarının belirlenmesine, takas, tahsis v.b. yapılacak tüm iş ve işlemleri onaylamaya ve imzalamaya Belediye Başkanı Vahap AKAY’a yetki verilmesine komisyonumuzca “oy birliği” ile karar verilmiş tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

    Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                   Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                            ÜYE                                     ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                               ÜYE  

04.06.2024                                                                                                                                        

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.06.2024 tarihinde saat 11:00’de Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 03.06.2024 gün ve 9. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 9. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 03.06.2024 tarih ve 91309 sayılı Veliköy Mahallesi 164 ada 5 parsel (yeni 164 ada 7 parsel) hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

 

İLGİ:  Veliköy Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın 24.05.2024 tarih

VOSB2024/555 sayılı yazısı.

 

 

İlçemiz Veliköy Mahallesi 164 ada 5 parselin Veliköy Organize Sanayi Bölgesine 05.04.2017 tarih 69 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Teknik Meslek Lisesi yapılması kaydıyla tahsisinin yapılmasına karar verilmiştir. İlçemiz Veliköy Mahallesi 164 ada 5 parsel no.lu 16.331,73m2 yüzölçümlü taşınmazın 06.01.2023 tarih 16 sayılı Belediye Meclis Kararı ile 107,88m2’lik kısmının T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğü TEDAŞ 18. Bölge Müdürlüğü (Tekirdağ) nün talebi doğrultusunda 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 30’uncu maddesi uyarınca kamulaştırılması yapılmıştır. Veliköy Mahallesi 164 ada 5 parsel ifraz sonucu 164 ada 7 ve 8 parseller oluşmuştur. Tamamı 16.223,85 m2 miktarındaki 164 ada 7 parsel Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bırakılmıştır. Veliköy Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu Başkanlığı’nın ilgi yazısında parselin bir bölümünde Bölge Müdürlüğü uhdesinde cami yapılması talebi bulunmaktadır.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; İlçemiz Veliköy Mahallesi 164 ada 5 parselin Veliköy Organize Sanayi Bölgesine 05.04.2017 tarih 69 sayılı Belediye Meclis Kararı ile Teknik Meslek Lisesi yapılması kaydıyla tahsisinin yapılmasına karar verildiğinden tamamı 16.223,85 m2 miktarındaki Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bulunan 164 ada 7 parsele Veliköy Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğü uhdesinde Eğitim Alanı, İbadet Alanı (Cami) ve Hizmet Binası yapılması kaydıyla 5393 sayılı Belediye Kanununun 75. maddesinin (d) fıkrasına istinaden Veliköy Organize Sanayi Bölgesi’ne tahsis edilmesi hususu komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

    Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                   Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

 

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

 

 

 

 

 

04.06.2024                                                                                                                                        

 

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.06.2024 tarihinde saat 11:00’de Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 03.06.2024 gün ve 9. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 8. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 31.05.2024 tarih ve 91281 sayılı Belediye Hissesi hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İLGİ:  a) Hasan YILDIZ, İlyas YILDIZ, İsmail YILDIZ ve Hikmet YILDIRIM’ın 03.05.2024 tarih 10959 sayılı dilekçesi ve ekleri

  1. b) Ercan ÖZKAN’nın 03.05.2024 tarih 11033 sayılı dilekçesi ve ekleri
  2. c) Rafettin BAŞEKİN’in 06.05.2024 tarih 11177 sayılı dilekçesi ve ekleri
  3. d) Cemal DEMİR’in 22.05.2024 tarih 12662 sayılı dilekçesi ve ekleri
  4. e) Fatma CİN’in 22.05.2024 tarih 12664 sayılı dilekçesi ve ekleri
  5. f) Ali AKDOĞAN, Bayram AKDOĞAN ve Aydemir AKDOĞAN’ın 23.05.2024 tarih 12719 sayılı dilekçesi ve ekleri
  6. g) İrfan KILIÇ, Mustafa KILIÇ ve Nigar HASMİLİ’nin 24.05.2024 tarih 12893 sayılı dilekçesi ve ekleri
  7. h) Muammer KARAKAYA ve İsmail KARAKAYA’nın 27.05.2024 tarih 13094 sayılı dilekçesi ve ekleri
  8. i) Yücel ÖRÜN ve Şefiye GÜVEN’in 31.05.2024 tarih 13691 sayılı dilekçesi ve ekleri

 

             

  1. a) Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 758 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 433,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 16/433 oranındaki 16,00m2’lik hisse diğer malikler Hasan YILDIZ, İsmail YILDIZ, İlyas YILDIZ ve Hikmet YILDIRIM tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
  2. b) İlçemiz Veliköy Mahallesi 558 ada 2 no.lu parselde bulunan tamamı 700,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 4900/70000 oranındaki 49,00m2’lik hisse diğer malik Ercan ÖZKAN tarafından satın alınmak istenmekte,
  3. c) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 425 ada 25 no.lu parselde bulunan tamamı 305,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 307/2400 oranındaki 39,01m2’lik hisse diğer malik Rafettin BAŞEKİN tarafından satın alınmak istenmekte,
  4. d) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 374 ada 9 no.lu parselde bulunan tamamı 487,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 88/487 oranındaki 88,00m2’lik hisse diğer malik Cemal DEMİR tarafından satın alınmak istenmekte,
  5. e) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 760 ada 10 no.lu parselde bulunan tamamı 357,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 18/357 oranındaki 18,00m2’lik hisse diğer malik Fatma CİN tarafından satın alınmak istenmekte,
  6. f) Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 759 ada 4 no.lu parselde bulunan tamamı 610,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 106/610 oranındaki 106,00m2’lik hisse diğer malikler Ali AKDOĞAN, Bayram AKDOĞAN ve Aydemir AKDOĞAN tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
  7. g) İlçemiz Veliköy Mahallesi 558 ada 3 no.lu parselde bulunan tamamı 738,20m2 miktarındaki Belediyemize ait 12420/73820 oranındaki 124,20m2’lik hisse diğer malikler İrfan KILIÇ, Mustafa KILIÇ ve Nigar HASMİLİ tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
  8. h) İlçemiz Veliköy Mahallesi 561 ada 6 no.lu parselde bulunan tamamı 1015,24m2 miktarındaki Belediyemize ait 21024/101524 oranındaki 210,24m2’lik hisse diğer malikler Muammer KARAKAYA ve İsmail KARAKAYA tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
  9. i) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 333 ada 17 no.lu parselde bulunan tamamı 231,00m2 miktarındaki Belediyemize ait 32/231 oranındaki 32,00m2’lik hisse diğer malikler;

     27/231 oranındaki 27,00m²’lik hisse Yücel ÖRÜN tarafından,

     5/231 oranındaki 5,00m²’lik hisse Şefiye GÜVEN tarafından satın alınmak istenmektedir.

 

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda belirtilen şekilde İlgi (a), (b), (c), (d), (e), (f), (g), (h) ve (i) dilekçeler ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parsellerde bulunan Belediyemize ait hisselerin, parsellerde bulunan diğer malik/maliklerine satışının yapılması, Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenecek bedellerin hissedar/hissedarlar tarafından birlikte tamamının ödenmesine müteakip Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 

 

 

    Gökay KELEŞOĞLU                       Saim ÜNAL                   Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

 

 

                                       Ümit KÖK                                 Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE