BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

Belediye Bütçe Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat 14,00’da Belediye Meclis odasında Beytullah COŞKUN  Mehmet KADAK   Murat TEMEL  Ali ÇOLAK  Habip ÇELİK’in katılımıyla toplanmıştır

1-Makine İkmal Müdürlüğünün 28.10.2024 tarih ve 101488 sayılı yazısı : Makine İkmal Müdürlüğünün 28.10.2024 tarih ve 101488 sayılı yazılarına istinaden 237 Sayılı Taşıt Kanunun 10.maddesine istinaden 1 adet en az 2695 kg çalışma ağırlığında, 1200 mm tambur genişliğinde ROPS’lu Asfalt Yama Silindiri alınmasına ve 2024 yılı Belediye Bütçesinin T cetveline işlenmesi hususunda  komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Beytullah COŞKUN                 Mehmet KADAK                               Murat TEMEL     

Ali ÇOLAK                                Habip ÇELİK

KONU: Çerkezköy İstasyon Mah. 100 ada 7 parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği

Mahkeme Kararı

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat:10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 2. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101098 sayılı Çerkezköy İstasyon Mah.206 Ada 9 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Mahkeme Kararı Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

 “İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”; 05.03.2021 tarih ve 51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 10.03.2021 tarih ve 2021/585 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmış ve 26.03.2021- 26.04.2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde gelen itiraz; 20.05.2021 tarih 2021/84 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile reddedilmiştir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine esas yapılan itiraza yönelik; 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali istemiyle açılan, İlçemiz İstasyon Mahallesi 100 Ada 7 Parsele yönelik, T.C. Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2023/525 Esas numaralı davaya ilişkin, adı geçen mahkemenin 19.09.2024 tarihli 2024/604 sayılı kararıyla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği görülmüştür.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;  T.C  Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2024/604  sayılı kararı sebebiyle 2577sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. Maddesine uygun olarak işlem tahsis edilmesi amacıyla; 05.03.2021 tarih ve 2021/51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı onaylanan İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait Çerkezköy Belediyesi Meclis Kararı ve Söz konusu plan değişikliğine askı süresinde gelen itirazın reddine yönelik 20.05.2021 tarih 2021/84  sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararlarının iptal edilerek  İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin planlardan kaldırılmasına oybirliği ile karar verilmiş ve tavsiye kararı olarak meclisimiz onayına sunulmuştur.

  Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

KONU: Çerkezköy İstasyon Mah. 206 ada 9 parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği

Mahkeme Kararı Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde saat:10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler, Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 1. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.10.2024 tarih 101097 sayılı Çerkezköy İstasyon Mah.206 Ada 9 Parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Mahkeme Kararı Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

“İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği”; 05.03.2021 tarih ve 51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 10.03.2021 tarih ve 2021/585 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanmış ve 26.03.2021- 26.04.2021 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Askı sürecinde gelen itiraz; 20.05.2021 tarih 2021/84 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı ve 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile reddedilmiştir.

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine esas yapılan itiraza yönelik; 09.06.2021 tarih ve 2021/1206 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali istemiyle açılan T.C. Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2023/523 Esas numaralı davaya ilişkin, adı geçen mahkemenin 19.09.2024 tarihli 2024/603 sayılı kararıyla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği görülmüştür.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde;  T.C  Tekirdağ 1. İdare Mahkemesi 2024/603  sayılı kararı sebebiyle, 2577sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 28. Maddesine uygun olarak işlem tahsis edilmesi amacıyla; 05.03.2021 tarih ve 2021/51 sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararı onaylanan İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait Çerkezköy Belediyesi Meclis kararı ve Söz konusu plan değişikliğine askı süresinde gelen itirazın reddine  yönelik 20.05.2021 tarih 2021/84  sayılı Çerkezköy Belediye Meclis Kararlarının iptal edilerek  İstasyon Mahallesi 206 Ada 9 Parsel, 100 Ada 7 Parsel ve çevresine ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin planlardan kaldırılmasına oybirliği ile karar verilmiş ve tavsiye kararı olarak meclisimiz onayına sunulmuştur.

Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

KONU: İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne Ait Yönetmelik Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde, saat 10:30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 3. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101185 sayılı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Yönetmelik Hk. Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Meclisimize sunulmuş olan İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait Yönetmelik, komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda; ekte sunulduğu şekilde oybirliği ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

     Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

KONU: Yapı Kontrol Müdürlüğüne Ait Yönetmelik Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde, saat 10:30’ da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1.birleşiminin 1.oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 4. maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.10.2024 tarih 101217 sayılı Yapı Kontrol Müdürlüğüne ait Yönetmelik Hk. Konulu müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Meclisimize sunulmuş olan Yapı Kontrol Müdürlüğüne ait Yönetmelik, komisyonumuzca yapılan incelemeler sonucunda; ekte sunulduğu şekilde değiştirilerek oybirliği ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak meclisimizin onayına sunulmuştur.

     Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE 

04.11.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 8. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 01.11.2024 tarih ve 101752 sayılı terkin hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin mer’i imar planının uygulanabilirliği adına 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince kamulaştırma işlemleri yapılarak Çerkezköy Belediyesi adına tapu tecil işlemleri gerçekleşmiştir.  Bu doğrultuda İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin Tapu kütüğü/TAKBİS den terkin edilmesi gerektiği belirtilmiştir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Çerkezköy Belediyesi mülkiyetinde bulunan İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 787 ada 1,2 ve 3 numaralı parsellerin Tapu kütüğü/TAKBİS den terkin edilmesine komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

04.11.2024                                                                                                                                        

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 04.11.2024 tarihinde Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.11.2024 gün ve 17. toplantısının 1. birleşiminin 1. oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 7. maddesindeki Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 01.11.2024 tarih ve 101697 sayılı Belediye Hissesi hakkındaki yazısının müzakeresini görüşmek üzere toplanmıştır.

İLGİ:    a) Aktaş GÜLER’in 08.10.2024 tarih 24708 sayılı dilekçesi ve ekleri

8. b) Güven TÜRKOĞLU ve Hasan BAYDUMAN’ın 08.10.2024 tarih 24693 sayılı dilekçesi ve ekleri
9. c) Kadir KORKUT’un 09.10.2024 tarih 24868 sayılı dilekçesi ve ekleri

              ç) Mehmet Şakir TANIŞ’ın 16.10.2024 tarih 25440 sayılı dilekçesi ve ekleri

24.  d) Elif EROĞLU’nun 24.10.2024 tarih 26278 sayılı dilekçeleri ve ekleri
25. e) İsmail KONYALI ve Emine KONYALI varislerine ait 23.10.2024 tarih ve 26202 sayılı dilekçesi ve ekleri

1. a) İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1437 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 1582,17m² miktarındaki Belediyemize ait 1549/158217 oranındaki 15,49m²’lik hisse diğer malik Aktaş GÜLER tarafından satın alınmak istenmekte,
2. b) Kapaklı İlçesi Karaağaç Mahallesi 280 ada 13 no.lu parselde bulunan tamamı 354,92m² miktarındaki Belediyemize ait 793/2400 oranındaki 117,27m²’lik hisse diğer malikler Hasan BAYDUMAN ve Güven TÜRKOĞLU tarafından eşit hisse nispetinde satın alınmak istenmekte,
3. c) İlçemiz İstasyon Mahallesi 299 ada 24 no.lu parselde bulunan tamamı 306,81m² miktarındaki Belediyemize ait 1067/30681 oranındaki 10,67m²’lik hisse diğer malik Kadir KORKUT tarafından satın alınmak istenmekte,

ç) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 956 ada 2 no.lu parselde bulunan tamamı 400,00m² miktarındaki Belediyemize ait 3761/40000 oranındaki 37,61m²’lik hisse diğer malik Mehmet Şakir TANIŞ tarafından satın alınmak istenmekte,

1. d) İlçemiz Kızılpınar Mahallesi 455 ada 14 no.lu parselde bulunan tamamı 479,58m² miktarındaki Belediyemize ait 5609303/115099200 oranındaki 23,37m²’lik hisse diğer malik Elif EROĞLU tarafından satın alınmak istenmektedir.
2. e) İlçemiz İstasyon Mahallesi 822 ada 14 parselde bulunan tamamı 862,00m² miktarındaki İsmail KONYALI ve Emine KONYALI varisleri adına 315/862=315,00m² Çerkezköy Belediyesi adına kayıtlı bulunmaktadır. 315,00m² Belediye hissesine 27.02.1990 tarih 68 sayılı Encümen Kararı ile (5.500TL x 315=1.732.500 TL(eski para birimi ile) bedel tespit edilmiş, Çerkezköy Belediyesinin 09.03.1990 tarih 30 sayılı yazısı ile sekiz taksitle ödeme taahhüdünde bulunduğu halde sadece üç taksitinin 185.000TLx3=555.000 TL (eski para birimi ile) 1991 yılında 277624, 276200, 274984 nolu makbuzlar ile ödendiği geri kalan bedelin ödenmediği tespit edilmiştir.

05.02.1999 tarih ve 99155 nolu Encümen kararı ile ödenmediği kabul edilen 214,10m² hisse için 214,10 x 2.200.000TL= 471.020.000TL (eski para birimi ile) değer biçilmiş, 1999, 2000 ve 2001 yıllarında 148438, 165602, 179356, 183783, 185070, 198310, 211030, 224918, 239594, 244090, 256576, 270369, 270991, 272203, 290258, 292767, 312216, 290258 no.lu makbuzlar ile bedelin tamamı ödendiği fakat hisse devri yapılmadığından 315,00m² Belediye hissesinin ilgililerin talebi üzerine aşağıda belirtilen miktarlarda toplam eski para birimi ile 471.575.000 TL bedel üzerinden hissedarlarına devir yapılması istenmektedir.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Yukarıda belirtilen şekilde İlgi (a), (b), (c), (ç) ve (d) dilekçeler ile satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parsellerde bulunan Belediyemize ait hisselerin, parsellerde bulunan diğer malik/maliklerine satışının yapılması, Kıymet Takdir Komisyonunca belirlenecek bedellerin hissedar/hissedarlar tarafından birlikte tamamının ödenmesine müteakip Tapu Sicil Müdürlüğünde satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

İlgi (e)  dilekçe de belirtilerek satışı talep edilen adı geçen muhtelif ada parselde bulunan Belediyemize ait hissenin ise yukarıda belirtilen şekilde hissedarlara hisse oranlarına tekabül eden hisse m²’lerinde Tapuda satış işlemlerinin yapılması komisyonumuzca “Oy birliği” ile kabul edilerek tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

    Gökay KELEŞOĞLU                        Saim ÜNAL                        Orhan YAZICI

     İMAR KOMİSYONU                             ÜYE                                        ÜYE

              BAŞKANI                                                                  

                                       Ümit KÖK                                  Nilgün YAMAN

                                             ÜYE                                                 ÜYE  

TARİFE  KOMİSYONU RAPORU

           Belediye Bütçe ve Tarife Komisyonu 02.10.2024,03.10.2024 ve 04.10.2024  tarihinde saat 13.30 te Caner KURTOĞLU  Beyza KURT  Suat ÖZGÜCÜ, Nuran YEŞİL  Bünyamin SÖNMEZ ’ın katılımıyla toplanmıştır

1-2025 mali yılı gelir tarifesi: Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 19.09.2024 gün ve 98454sayılı 2025 Yılı Gelir Tarifesi  2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununa göre hazırlanan  gelir tarifesinin 2024 yılından 2025 mali yılında ekteki şekilde %100 zam  uygulanmasına komisyonumuzca oy çokluğu  ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur. Zabıta Müdürlüğü (Kapalı Pazar Yeri Devir Ücretine), Sosyal İşler Müdürlüğü (Düğün Salonu Ücretine) Yazı İşleri Müdürlüğü (Evlendirme Ücretine) %50 zam yapılmıştır.

Ayrışık oy: 2025 yılı gelir tarifesi Zabıta Müdürlüğü (Kapalı Pazar Yeri Devir Ücretine), Sosyal İşler Müdürlüğü (Düğün Salonu Ücretine) Yazı İşleri Müdürlüğü (Evlendirme Ücretine) Nuran YEŞİL ve Bünyamin SÖNMEZ   hiç zam yapılmamasını diğer ücretlere %50 zam yapılmasını önermişlerdir..

Caner KURTOĞLU                Beyza KURT                       Suat ÖZGÜCÜ

Nuran YEŞİL                        Bünyamin SÖNMEZ

TARİFE KOMİSYONU RAPORU

       Belediye Tarife Komisyonu 02.10.2024,03.10.2024 ve 04.10.2024  tarihinde saat 13,30’da Belediye Meclis odasında Caner KURTOĞLU  Beyza KURT     Suat ÖZGÜCÜ Nuran YEŞİL  Bünyamin SÖNMEZ ’ın katılımıyla toplanmıştır

1- 2025 mali yılında uhdelerinde resmi görev bulunmayanlara verilecek ücretin tespiti Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 19.09.2024 gün ve 98457 sayılı 2024 Mali Yılında Uhdelerinde Resmi Görev Bulunmayanlara Verilecek Ücretin Tespiti

 2025 mali yılında uhdelerinde resmi görev bulunmayanlara 2025 Yılı Bütçe Kanununda belirtilen en yüksek devlet memurunun 1 günlük harcırahının ödenmesine komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Caner KURTOĞLU                Beyza KURT                       Suat ÖZGÜCÜ

Nuran YEŞİL                        Bünyamin SÖNMEZ

TARİFE KOMİSYONU RAPORU

       Belediye Tarife Komisyonu 02.10.2024,03.10.2024 ve 04.10.2024  tarihinde saat 13,30’da Belediye Meclis odasında Caner KURTOĞLU  Beyza KURT, Suat ÖZGÜCÜ Nuran YEŞİL,  Bünyamin SÖNMEZ ’ın katılımıyla toplanmıştır

.

1-Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 19.09.2024 gün ve 98456 sayılı 2025 Mali Yılında Zabıta Personelinin Fazla Çalışma Mesai Ücretinin Tespiti

2025 Mali yılında görev yapacak olan  zabıta memurlarına verilecek olan fazla mesai ücreti olarak 2025 mali yılı için yayınlanacak olan Bütçe Kanununda belirtilen en yüksek ücretin fazla mesai ücreti olarak verilmesine komisyonumuzca oy birliği ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Caner KURTOĞLU                Beyza KURT                       Suat ÖZGÜCÜ

Nuran YEŞİL                        Bünyamin SÖNMEZ

TARİFE  KOMİSYONU RAPORU

 Belediye Bütçe ve Tarife Komisyonu 02.10.2024,03.10.2024 ve 04.10.2024  tarihinde saat 13.30 te Caner KURTOĞLU  Beyza KURT  Suat ÖZGÜCÜ, Nuran YEŞİL  Bünyamin SÖNMEZ ’ın katılımıyla toplanmıştır

1-2024 mali yılı ücret tarifesi değişikliği: Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 24.09.2024 gün ve 98930 2025 Yılı Gelir Tarifesi  2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununa göre hazırlanan  gelir tarifesinin 78 maddesinde belirtilen Çerkezköy Belediyesinin Bütçe İçi İşletmesi olan Çerkezköy Belediyesi İktisadi ve Sosyal Tesis İşletmesinin  tarifesine Yemek Hizmet Bedeli Ücretinin ilave edilmesine ve uyulması gereken kurallar bölümünün 1.maddesine Yemek Hizmet Bedeli hariç ibaresinin eklenmesine komisyonumuzca oy birliği  ile karar verilmiş olup,  tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Caner KURTOĞLU                Beyza KURT                       Suat ÖZGÜCÜ

Nuran YEŞİL                        Bünyamin SÖNMEZ

Konu: Gaziosmanpaşa Mahallesi 557 Ada 6,7,8,9 ve 30 No’lu Parsellere Ait     07.10.2024

U.İ.P Değişikliği ÇŞB İl Müdürlüğü İnceleme Raporu Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYON RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 07.10.2024 tarihinde, saat 10.30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.10.2024 gün ve 15. Toplantısının 1. birleşiminin 1. Oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 12. Maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.09.2024 tarih ve 98992 sayılı Gaziosmanpaşa Mahallesi 557 Ada 6,7,8,9 ve 30 No’lu Parsellere Ait Uygulama İmar Planı Değişikliği Hk. Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Çerkezköy İlçesi Gaziosmanpaşa Mahallesi 557 Ada 6,7,8,9 ve 30 no’lu Parsellere Ait 14.07.2021 tarih ve 1324 sayılı 1/000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne ilişkin T.C. Tekirdağ Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İnceleme Raporu 28.08.2024 Tarihli ve 21027 sayılı yazıyla tarafımıza iletilmiştir. Söz konusu inceleme raporunda;

‘’Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin gösterim tekniklerine, Mekansal Planlar Yönetmeliği’nin 5(k) maddesine ve Planlı Alanlar Yönetmeliği’nin 5. Maddesinin 5.6. ve 7. Fıkralarına uygun hareket edilmediği tespit edildiği’’ tarafımıza bildirilmiştir.

Bununla birlikte, İnceleme raporuna konu plan değişikliğine ilişkin; T.C. Tekirdağ 2. İdare Mahkemesinin 2022/3 Esas 2022/620 Karar Sayılı hükmü ile “plan değişikliği işleminin iptali kararı” alınmış olduğu görülmüştür.

Yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; İlçemiz Gaziosmanpaşa Mahallesi 557 Ada 6,7,8,9 ve 30 No’lu Parsellere Ait 1/000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne ait T.C. Tekirdağ Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İnceleme Raporunun Ümit KÖK ve Nilgün YAMAN’ın oylarıyla kabulüne;

T.C. Tekirdağ 2. İdare Mahkemesinin 2022/3 Esas 2022/620 Karar Sayılı hükmü ile İnceleme Raporuna konu plan değişikliğinin iptal edilmesi sebebiyle, Gökay KELEŞOĞLU, Orhan YAZICI, Saim ÜNAL’ın karar vermeye Komisyonumuzca yer olmadığına ilişkin karar verilmiş olup; tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur

 Konu: İstasyon Mahallesi 1620 Ada’ya                                                                    07.10.2024

(239 Ada 54,55,56,57 ve 58 No’lu Parseller U.İ.P Değişikliği’ne )

Ait Plan Notu Değişikliği Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYON RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 07.10.2024 tarihinde, saat 10.30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.10.2024 gün ve 15. Toplantısının 1. birleşiminin 1. Oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 13. Maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 26.09.2024 tarih ve 98624 sayılı İstasyon Mahallesi 1620 Ada’ya (239 Ada 54,55,56,57 ve 58 No’lu Parseller U.İ.P Değişikliği’ne ) Ait Plan Notu Değişikliği Hk. Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Çerkezköy İlçesi, 3. Etap 2. Kısım 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalan, İstasyon Mahallesi güncel 1620 Ada’ya ait; 06.09.2012 tarih 16 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan İstasyon Mahallesi 239 ada 54,55,56,57 ve 58 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile plan notlarının düzenlendiği görülmüştür.

Tüm bu hususlar çerçevesinde, İstasyon Mahallesi güncel 1620 Ada’ya ait; 06.09.2012 tarih 16 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan İstasyon Mahallesi 239 ada 54,55,56,57 ve 58 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin yapıldığı tarihten günümüze ilgili yönetmelik, mevzuatlar ve plan notları güncellenmiş olup; Mer’i Uygulama İmar Planlarının bütüncül hale getirilmesi ve Mer’i yönetmelik ve mevzuatlara uygunluğun sağlanması amacıyla plan notu değişikliği yapılması gerektiği anlaşılmaktadır.

İncelenen Plan değişikliği ile; 06.09.2012 tarih 16 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan İstasyon Mahallesi 239 ada 54,55,56,57 ve 58 numaralı parsellere ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile eklenen plan notlarından;

‘’PLANLAMA ALANINDA; EMSAL İÇİNDE KALMAK KOŞULU İLE, EMSAA DEĞERİNİN %5'İNİ GEÇMEYECEK ŞEKİLDE TİCARET, SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS, KREŞ GİBİ TESİSLER, MİMARİ AVAN PROJE İLE BELİRLENMEK KOŞULU İLE YAPILABİLİR.’’

‘’SU BASMAN KOTU 1.50 M'DİR.’’

‘’ÖN BAHÇE MESAFESİ 5.00 M, YAN BAHÇE MESAFESİ 6.00 M'DİR.’’

‘’ÇATI ARASINDA BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAMAZ. SON KATLA İRTİBATLI OLMAK, % 33 ÇATI MEYİLİ İÇİNDE KALMAK VE MİN.H: 1.80 M OLMAK KAYDIYLA, AİT OLDUĞU BAĞIMSIZ BÖLÜM SINIRLARININ %30'UNU AŞMAMAK KAYDIYLA ÇATI ARASI PİYESİ YAPILABİLİR. BU ALANLAR EMSALA DAHİL DEĞİLDİR.’’

‘’BAĞIMSIZ BÖLÜM OLMAMAK ŞARTI İLE ZEMİN KATLA İRTİBATLI BODRUM KAT YAPILABİLİR. BU ALANLAR EMSALA DAHİL DEĞİLDİR.’’

Maddelerinin kaldırıldığı görülmüştür.

Yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; Çerkezköy İlçesi, İstasyon Mahallesi 1620 Ada’ya Ait (239 Ada 54,55,56,57,58 Parsellere Ait Plan Değişikliğine İlişkin) 1/1000 Ölçekli Plan Notu Değişikliği Komisyonumuzca oy birliği ile kabul edilmiş olup; tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

Konu: Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1241-1,                                                 07.10.2024

1252-1, 1256-1, 1257-1, 1258-1, 1259-1 Parsellere İlişkin Uygulama İmar Plan Değişikliği Hk

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYON RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 07.10.2024 tarihinde, saat 10.30’da Belediye Meclis Odasında; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.10.2024 gün ve 15. Toplantısının 1. birleşiminin 1. Oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 9. Maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.09.2024 tarih ve 99084 sayılı “Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1241-1, 1252-1, 1256-1, 1257-1, 1258-1, 1259-1 Parsellere İlişkin Uygulama İmar Plan Değişikliği Hk.” Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Çerkezköy ilçesi Gazimustafa Kemal Paşa Mahallesi, Ambardere Mevki, Demiryolu Koruma Kuşağı ve Çevresine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Çerkezköy Belediye Meclisinin 06.02.2024 tarih ve 2024/24 sayılı Belediye Meclis Kararı ve Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2024 tarih ve 411 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile 05.12.2008 tarih 2008/21 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan “Çerkezköy 4. Etap 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ile revizyon plan öncesinde geçerli olan 10.06.1998 tarih 1998/7 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan “Ambardere 1/1000 Ölçekli İmar Planları” yapılaşma koşullarına dönüştürüldüğü anlaşılmaktadır.

Gazimustafa Kemal Paşa Mahallesi, Ambardere Mevki, Demiryolu Koruma Kuşağı ve Çevresine İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile Dere Taşkın Alanı sınırlarının işlenmiş olmasına karşın alan taramalarının belirtilmediği, referans alınan 10.06.1998 tarih 1998/7 sayılı Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Ambardere 1/1000 Ölçekli İmar Planları’nda donatı ve ticaret fonksiyonlarında; belirtilen kullanım kararları, yapılaşma koşulları, yapı yaklaşma mesafeleri ile Mer’i mevzuat ve yönetmelik gösterimlerinde eksiklik olduğu tespit edilmiştir.

Gündem konusu Uygulama İmar Plan Değişikliği ile; 1241 Ada 1 Parsel’de bulunan Ortaöğretim Tesis Alanı’nın mevzuata uygun gösteriminin işlendiği ve yapı yaklaşma mesafelerinin 10 ve 15 m olarak düzenlendiği, 1252 Ada 1 Parsel’in Meydan Fonksiyonun mevzuata uygun gösteriminin işlendiği, 1256 Ada 1 Parsel’de bulunan İlköğretim Tesis Alanı ve 1259 Ada 1 Parsel’de bulunan Kültürel Tesis Alanı’nın yapı yaklaşma mesafelerinin 10 m olacak şekilde düzenlendiği, 1257 Ada 1 Parsel ve 1257 Ada 2 Parsel’de bulunan Ticaret Alanında Ayrık Nizam 2 Kat ve E=0.50 olarak yapılaşma koşulu belirlendiği ve F20A21C2B ve F20A21B3D paftalarında sınırları işli bulunan dere taşkın alanlarının taramalarının belirtildiği görülmüştür. Önerilen plan değişikliği ile; plan değişikliğine konu alanların Meri Plandaki büyüklükleri ve fonksiyonları korunmuş herhangi bir değişiklik yapılmadığı anlaşılmıştır.

Yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; İlçemiz Gazi Mustafa Kemal Paşa Mahallesi 1241-1, 1252-1, 1256-1, 1257-1, 1258-1, 1259-1 Parsellere İlişkin Uygulama İmar Plan Değişikliği Komisyonumuzca oy birliği ile kabul edilmiş olup; tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

 Konu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Muhtelif Plan Notları                         07.10.2024

Değişikliği Hk.

İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU

Belediyemiz İmar ve Bayındırlık Komisyonu 07.10.2024 tarihinde, saat 10:30 ‘de, Belediye Meclis Odası’nda; Komisyon Başkanı Gökay KELEŞOĞLU ve üyeler; Saim ÜNAL, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN ve Ümit KÖK’ün katılımıyla Belediye Meclisi’nin 01.10.2024 gün ve 15. Toplantısının 1. Birleşiminin 1. Oturumunda görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen gündemin 14. Maddesindeki İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün Eylül Ayı Meclis Toplantısında İmar Komisyonuna sevk edilen konunun görüşülmesi Hk. Müzekkeresinin müzakeresi için toplanmıştır.

Yapılan incelemeler ve müzakereler neticesinde; söz konusu plan notu değişiklikleri ekte sunulduğu şekilde kabulüne Komisyonumuzca Gökay KELEŞOĞLU, Orhan YAZICI, Nilgün YAMAN, Ümit KÖK’ün ‘’EVET’ , Saim ÜNAL’ın ‘’HAYIR’’ oyu vermiş olup;

Söz konusu Plan notu değişiklikleri oy çokluğu ile kabul edilmiş ve tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur.

BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU

Belediye Bütçe Komisyonu 02.10.2024,03.10.2024 ve 04.10.2024 tarihinde saat 15,30’da Belediye Meclis odasında Beytullah COŞKUN  Mehmet KADAK   Murat TEMEL  Ali ÇOLAK  Habip ÇELİK’in katılımıyla toplanmıştır

1-2025 Mali Yılı Performans Propramı : Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün 19.09.2024 gün ve 98532 sayılı Performans Programı  Belediye Başkanlığımızca 5018 Kamu Mali Kontrol Kanununun 9. maddesine göre hazırlanan ve ekte sunulan 2025 mali yılı Performans programının uygun olduğuna komisyonumuzca oy çokluğu ile karar verilmiş olup, tavsiye kararı olarak Meclisimizin onayına sunulmuştur. Ali ÇOLAK ve Habip ÇELİK ret oyu kullanmışlardır.

Beytullah COŞKUN                 Mehmet KADAK                               Murat TEMEL     

Ali ÇOLAK                                Habip ÇELİK